Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1 Batdongsan.com.vn

 

Bán nhà riêng Quận 1

Hiện có 540 bất động sản.
Sắp xếp
  • Thông thường
  • Tin mới nhất
  • Giá thấp đến cao
  • Giá cao đến thấp
  • Diện tích bé đến lớn
  • Diện tích lớn đến bé

Quận 1 TPHCM có gì?

Trước khi muốn bán nhà quận 1 TPHCM hay mua nhà quận 1, bạn cần biết thông tin về đặc điểm địa lý, dân cư ở đây. Quận 1 TPHCM có diện tích 7,72 km2, dân số là hơn 200.000 người. Về địa lý hành chính, quận 1 có 10 phường chữ: Bến Nghé, Bến Thành, Cô Giang, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão, Tân Định. Trong đó, hầu hết các phường đều tiếp giáp với một quận hoặc có trục đường kết nối dễ dàng đến quận đó.

 

Quận 1 là một trong những quận trung tâm của TPHCM, sở hữu nhiều khu vực sầm uất, nhộn nhịp với nhiều tòa cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, phố đi bộ Nguyễn Huệ, khách sạn hạng sang… Ngoài ra, hầu hết các tiện ích ngoại khu đều có sẵn và tồn tại lâu đời như chợ, siêu thị, trường học các cấp, bệnh viện... Bên cạnh đó, quận 1 Sài Gòn cũng là nơi có mức sống cao nhất, nên giá cả mọi mặt ở khu vực này khá cao. Do là một quận trung tâm, nên quận 1 cũng tập trung nhiều khách du lịch, người nước ngoài sinh sống và làm việc. Do tiêu chuẩn sống được nâng cao, nên chủ yếu cộng đồng cư dân quận 1 đều văn minh, hiện đại, tập trung nhiều trí thức, có trình độ văn hóa cao, có nguồn tài chính vững mạnh. Nếu sở hữu bất động sản tại quận 1, thì đó không chỉ là một nguồn tài sản lớn mà còn là nguồn đầu tư sinh lời lâu dài do nhu cầu nhà ở tại đây rất cao. Do đó, hoạt động bán nhà quận 1 đang diễn ra rất sôi nổi trên các trang tin bất động sản.

 

Tiềm năng tăng trưởng

 

Vị trí

Quận 1 TPHCM có vị trí trung tâm, nên được xem là cửa ngõ đi về các vùng ven thành phố. Ngoài ra, gần như bao bọc quận 1 là các con sông Sài Gòn hoặc kênh nội đô, nên không khí ở đây thường mát mẻ. Ngoài ra, do là một khu vực được quy hoạch khá lâu đời, nên tại quận 1 vẫn còn nhiều hàng cây xanh cổ thụ, công viên công cộng, càng làm cho khu vực này xanh, sạch và dễ chịu.

 

- Phía đông quận 1 là bến Bạch Đằng, một phần của sông Sài Gòn, tiếp giáp thành phố Thủ Đức qua giao thông đường sông hoặc cầu Thủ Thiêm 2. Đây là địa điểm có tầm nhìn “triệu đô” với rất nhiều cao ốc, dự án bất động sản đang hình thành, tạo nên cảnh quan bờ sông của Sài Gòn vừa lãng mạn vừa độc đáo. Đây là điểm cộng khi sở hữu căn hộ chung cư tại đây, là địa điểm được khách du lịch, người dân toàn thành phố yêu thích và chọn làm nơi thư giãn, nghĩ ngơi vào cuối tuần.

- Phía Tây quận 1 tiếp giáp quận 3, là nơi tập trung nhiều cơ sở hành chính, dịch vụ, kinh tế và quận 5, khu người Hoa với nhiều nhà hàng, công xưởng, xí nghiệp, chợ đầu mối. Ở quận 3, các cơ quan nhà nước và các tập đoàn, công ty lớn tập trung chủ yếu ở đây. Quận 5 là quận phố người Hoa. Từ quận 1 qua hai quận này vừa thuận tiện và dễ di chuyển. 

- Phía nam quận 1 giáp quận 4 qua kênh Bến Nghé. Người dân dễ dàng di chuyển đến quận 4 qua cầu Ông Lãnh, cầu Calmette và kết nối thẳng đến quận 7, khu vực kinh tế - dịch vụ mới ở phía Tây thành phố. 

- Phía Bắc quận 1 giáp quận Bình Thạnh, Phú Nhuận. Đây cũng là hai quận ven sầm uất với đầy đủ tiện ích.

 

Hạ tầng

Do là quận trung tâm nên cơ sở vật chất, hạ tầng ở đây đã được hoàn chỉnh từ lâu. Hầu hết đường xá tại quận 1 TPHCM đều nhỏ, nhiều ngã 4. Vì các con đường ở đây đều đã được quy hoạch và khai thác lâu đời nên quy hoạch hạ tầng tại khu quận 1 TPHCM không có nhiều thay đổi qua các năm. Điều này cũng khiến cho quận 1 trở thành địa điểm kẹt xe nhiều nhất tại thành phố vào lúc tan tầm. Chỉ duy nhất trục đường Lê Lợi - Tôn Đức Thắng và tam giác chợ Bến Thành đang được thi công, mở rộng để xây dựng tuyến Metro số 1. 

 

Giao thông

Cư dân sống tại Quận 1 có thể di chuyển đến các quận 2, 3, 4, 8, Bình Thạnh, Phú Nhuận qua các tuyến đường huyết mạch như trục Trần Hưng Đạo, trục Nguyễn Huệ, trục Đại lộ Đông Tây, trục Cách Mạng Tháng 8, trục Hai Bà Trưng. Các công trình cầu đường luôn sẵn có để lưu thông thuận tiện nhất như cầu Ông Lãnh, cầu Calmette, cầu Kiệu, cầu Bông và hầm Thủ Thiêm. Ngoài ra, khi cầu Thủ Thiêm 2 được xây xong, thì sẽ kết nối với quận 2, TP Thủ Đức chỉ trong tích tắc. 

 

Tiện ích

Vì ở trung tâm thành phố, nên quận 1 tập trung hầu hết các tiện ích ngoại khu:

- Trường học: đầy đủ trường học các cấp, đại học, cao đẳng

- Bệnh viện: chủ yếu là phòng khám nội địa, quốc tế quy mô nhỏ, nhưng dễ dàng kết nối đến các bệnh viện lớn ở các quận xung quanh

- Siêu thị, cửa hàng tiện lợi: nhiều siêu thị lớn tại các trung tâm thương mại

- Chợ truyền thống: chợ Tân Định, chợ Nga và các chợ nhỏ lẻ khác

- Trung tâm thương mại: lớn nhất có TTTM Takashimaya và Vincom

Và nhiều tiện ích khác tại nội khu các dự án căn hộ.

 

Dự án bất động sản tại Quận 1 TPHCM

 

Các dự án bất động sản tại quận 1 chủ yếu là căn hộ chung cư cao cấp của các chủ đầu tư như Novaland, Masterise, Vinhomes… Nổi bật nhất trong quận 1 TPHCM có các dự án căn hộ siêu sang Vinhomes Ba Son, The Grand Manhattan… Với những dự án căn hộ cao cấp thì có The Marq, Saigon Manhattan, The One Saigon, Lancaster, The Nexus… Cá biệt có khu biệt thự Nguyen Du Park Villas đã được bàn giao lâu. Hầu hết các căn hộ chung cư ở đây đều được tích hợp với khu văn phòng, khách sạn, nhà hàng… để đảm bảo tiêu chuẩn sống sang trọng, đẳng cấp và tiện lợi cho cư dân.

 

Hầu hết các căn hộ, chung cư, nhà phố nơi đây đều được xây dựng nằm gần sông, kênh nội đô nên tầm nhìn luôn thoáng, không gian sống mát mẻ, trong lành, về phong thủy thì sinh khí dồi dào, tốt cho sức khỏe, vượng cho tài lộc. 

 

Mặc dù bất động sản TPHCM đang ngày càng lên giá theo quy hoạch phát triển của UBND thành phố, đặc biệt là khu vực phía Đông hoặc Tây. Tuy nhiên, sức hấp dẫn của các dự án bất động sản quận 1 TPHCM luôn rất cao, bất chấp giá cả tại khu vực này không hề rẻ, thậm chí có thể sánh ngang với khu vực quận 2, TP Thủ Đức. Ngoài tiện ích sống đẳng cấp thì mua nhà quận 1 còn là một khoản đầu tư tiềm năng vì cơ hội sinh lời tại một nơi thuận lợi về cả vị trí, phong thủy lẫn tiện ích trong tương lai là rất lớn. Ngoài ra, do tập trung nhiều cư dân quốc tịch khác nhau, nên việc mua nhà quận 1 để cho thuê lại là rất khả thi và có tiềm năng sinh lời cao.

 

Giá bán nhà quận 1 TPHCM

 

Do là khu vực trung tâm nên khá nhiều người muốn sinh lời từ bất động sản ở đây. Nhiều người bán nhà mặt tiền quận 1 vào khoảng 90 tỷ trở lên cho diện tích 100 - 400 m2 và thông thường đây là biệt thự hoặc cơ sở kinh doanh. Còn khi bán nhà hẻm quận 1 thì giá vào khoảng 6 - 15 tỷ tùy diện tích và đường. Một số người bán nhà Q1 giá rẻ thì cũng ở mức thấp nhất là 4 tỷ đồng.

Bạn có thể tham khảo các mức bán nhà riêng quận 1 trên Batdongsan.com.vn

    Bán nhà riêng quận 1 dưới 2 tỷ

    Bán nhà riêng quận 1 dưới 3 tỷ

    Bán nhà riêng quận 1 dưới 5 tỷ

    Bán nhà riêng quận 1 dưới 7 tỷ

 

Kinh nghiệm bán nhà quận 1 

 

Dưới đây là những kinh nghiệm bán nhà quận 1 sinh lời như ý, hạn chế tối đa mọi rủi ro.

 

Đầu tiên, bạn cần lựa chọn các kênh thông tin bất động sản uy tín để đăng tin rao bán nhà. Sau khi có các cuộc gọi đến, bạn cần tìm hiểu rõ đó liệu có phải là người muốn mua nhà quận 1 thật hay là môi giới. Nếu tìm được người mua nhà thì bạn sẽ không phải mất thêm chi phí cho phía trung gian, sẽ tiết kiệm được một khoản đáng kể. Còn nếu bạn muốn bán nhà nhanh, thì có thể cân nhắc chi một khoản chi phí cho môi giới.

 

Bên cạnh đó, khi khách hàng đến tìm hiểu nhà, bạn cũng nên thông tin rõ cho khách về vị trí, lợi thế, pháp lý, tình hình tranh chấp… để chốt giá và giao dịch nhanh. Bạn có thể đàm phán, thương lượng giá với khách mua sao cho phù hợp nhất để ra hàng nhanh với mức giá ưng ý nhất.

 
Chat