Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1 Batdongsan.com.vn

 

Tích lũy được hơn 200 triệu, nên mua nhà ở hay tiếp tục đi thuê?

21/07/2021 08:10

Dịch Covid-19 đang tạo ra những thay đổi lớn trong quyết định chi tiêu của nhiều người, đặc biệt là với những quyết định về nơi an cư. Ở nhà thuê để tích lũy đủ tiền, hay mạnh dạn vay tiền để mua nhà đang là câu hỏi không dễ trả lời của nhiều gia đình trẻ hiện nay.

Mua nhà phải có bài toán tài chính phù hợp 

Chị Hòa quê ở Nam Định vào Bình Dương lập nghiệp có băn khoăn, hai vợ chồng làm việc tại KCN VSIP 1, tổng thu nhập vào khoảng 30 triệu đồng/tháng. Sau thời gian dành dụm, hai vợ chồng đã tiết kiệm được hơn 200 triệu đồng. Hiện tại, gia đình chị đang thuê một căn chung cư ở Thuận An, mỗi tháng phải chi trả 7 triệu/tháng. 

Chồng chị thì muốn mua một căn hộ để ở cho ổn định và không tốn thêm tiền thuê. Nhưng vừa qua, anh chị đi tham khảo giá chung cư tại đây thì thấy giá quá cao so với tài chính hiện có. Giá một căn hộ rẻ nhất tại Thuận An cũng tầm 1,7 tỷ đồng. Chị đang băn khoăn với giá cao như vậy, liệu vợ chồng chị có nên mua căn hộ trả góp hay tiếp tục đi thuê?

Hạ tầng ngày càng phát triển là lý do khiến giá căn hộ tại Thuận An tăng cao.

Với băn khoăn của chị Hòa và nhiều gia đình trẻ khác đang gặp vấn đề tương tự, các chuyên gia bất động sản (BĐS) cho rằng, so với việc thuê nhà để ở, nếu đủ khả năng tài chính thì việc vay mua căn hộ trả góp hàng tháng là hợp lý và tốt hơn rất nhiều. Bởi với tâm lý nhà của mình, người mua sẽ thoải mái hơn khi có thể tự sửa chữa hoặc bán căn nhà nếu có nhu cầu. Còn với nhà đi thuê thì người trẻ phải phụ thuộc vào chủ sở hữu và sẽ phải mất thời gian để tìm kiếm một nơi ở mới khi hết hợp đồng. Chưa kể, khi lựa chọn mua nhà tại những dự án có đầy đủ tiện ích thì sẽ đem đến điều kiện tốt hơn về chất lượng sống.

Các chuyên gia tài chính cũng cho rằng, nếu chịu khó tìm hiểu và có sự chuẩn bị tốt, thì mua nhà thời điểm này là sự lựa chọn phù hợp nhất cho người trẻ, bởi nhiều dự án đang tung ra các chương trình hỗ trợ người mua nhà mùa dịch rất tốt. Dù vậy, điều quan trọng là phải biết tính bài toán tài chính sao cho phù hợp, cần cân nhắc số tiền trả cả gốc và lãi vay hàng tháng cho ngân hàng phải nằm trong thu nhập tối thiểu của mình.

Giải pháp tối ưu là nên mua nhà giá vừa tầm để giảm áp lực về tài chính, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc phải trả hàng tháng không vượt tiền thuê nhà. Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 200 triệu đồng tích lũy thì nên mua những căn hộ diện tích vừa phải và giá trong khoảng 1,2 tỷ đổ lại để dễ dàng trong việc trả góp. Nếu đi thuê căn hộ chung cư tầm trung trở lại vào khoảng 5-12 triệu/tháng thì hãy chọn mua căn hộ trả góp ở mức 5-12 triệu/tháng. Bài toán này tóm gọn trong công thức: ở thuê mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản.

Những dự án giá vừa tầm là sự lựa chọn phù hợp nhất

Theo báo cáo thị trường của DKRA, thì tại khu vực miền Nam, đơn cử như tại TP. Thuận An tỉnh Bình Dương, thời điểm này, số lượng dự án căn hộ thương mại giá từ hơn 1 tỷ đồng/căn là rất hiếm. Hiện nay tại TP. Thuận An tỉnh Bình Dương, số lượng dự án căn hộ thương mại giá từ hơn 1 tỷ đồng/căn là rất hiếm. Nhiều dự án đang giao dịch tại đây đang có giá cao hơn rất nhiều so với khả năng tài chính của người trẻ: giá bán tại dự án Lavita Thuận An từ 32-42 triệu đồng/m2 (khoảng 2,6-2,9 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ), Eco Xuân với giá 1,9 tỷ/căn 2 phòng ngủ, dự án Astral City đang được giao dịch lên tới 45 triệu/m2,…

Phối cảnh dự án Tecco Felice HomesTecco Felice Homes tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Thị Trung với mức giá chỉ từ 1,1 tỷ/căn 2 phòng ngủ.

Mặc dù vậy, mới đây Thuận An xuất hiện dự án Tecco Felice Homes với mức giá có thể gây “sốc” chỉ từ 1,1 tỷ/căn 2 phòng ngủ. Mức giá được xem là vô cùng hấp dẫn so với khu vực. Đồng thời, chủ đầu tư cũng đang giới thiệu những ưu đãi rất hấp dẫn đến khách hàng như chỉ cần thanh toán 200 triệu đồng ban đầu đã có thể sở hữu ngay căn hộ, ngân hàng hỗ trợ vay ưu đãi 70% giá trị, lãi suất 0% trong 18 tháng cùng tổng chiết khấu lên đến 10%.

Dù có mức giá phải chăng, Tecco Felice Homes vẫn được đánh giá là dự án được đầu tư bài bản từ khâu thiết kế đến xây dựng hệ thống tiện ích. Bên cạnh đó, dự án còn đem đến khả năng sinh lời cao khi tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Thị Trung, lợi thế về giao thông kết nối, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến ngã 6 An Phú cùng nhiều tuyến đường huyết mạch như: Mỹ Phước – Tân Vạn, ĐT 743,… Hơn nữa, trục đường Lê Thị Trung cũng hội tụ nhiều tiện ích như trường học các cấp, siêu thị, chợ, trung tâm y tế hay các dịch vụ vui chơi – giải trí.

Mô tả tiện ích ngoại khu của dự án Tecco Felice Homes.Tiện ích ngoại khu vượt trội đem đến giá trị sinh lời cho Tecco Felice Homes.

Với lợi thế về vị trí, hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, giá trị căn hộ Tecco Felice Homes sẽ tăng trưởng theo thời gian. Vì vậy, ngoài việc được ở ngôi nhà của mình, đây cũng là cơ hội đầu tư sinh lời của chủ nhân. Cho nên, các gia đình trẻ nên tính chuyện dài hơi, mua nhà để an cư và an tâm lập nghiệp thay vì ở nhà thuê.

DMCA.com Protection Status

Tin nhiều người đọc

 

Khó mua bán đất nền trong mùa dịch (09:05 21/09/2021)

Tin tức bất động sản nổi bật nhất tuần qua (13/9-17/9/2021) (09:21 20/09/2021)

Đâu là tâm điểm đầu tư tại thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM cuối năm 2021? (14:00 21/09/2021)

Tập đoàn Danh Khôi giới thiệu thành công sự kiện trực tuyến khu đô thị Takashi Ocean Suite Kỳ Co (14:00 20/09/2021)

Charm Diamond – giải tỏa cơn khát thị trường căn hộ cao cấp tại Dĩ An (11:00 20/09/2021)

Đón chờ sự kiện trực tuyến ra mắt Khu đô thị Takashi Ocean Suite Kỳ Co (14:00 16/09/2021)

Tin mới nhất

 

Tiến độ đường Vành đai 4: Hà Nội đã thông qua chủ trương (14:54 22/09/2021)

Nhà riêng giá rẻ quận trung tâm hiu hắt vì dịch bệnh (14:01 22/09/2021)

Xu hướng mua căn nhà thứ 2 của giới trẻ: Mua căn hộ “để đấy” hay mua mặt biển để "để sống" (14:00 22/09/2021)

Mở cửa du lịch Cần Giờ có giúp BĐS nghỉ dưỡng sớm khởi động? (09:09 22/09/2021)

Nhà đầu tư và môi giới “nóng lòng” gặp nhau sau giãn cách (09:00 22/09/2021)

Nhà đầu tư săn bất động sản “lãi vốn và dòng tiền” thời dịch bệnh (08:32 22/09/2021)

Tin cũ hơn

 

Nhiều điểm nóng đất nền bắt đầu tuột dốc (08:40 23/07/2021)

Miễn dịch với Covid-19, BĐS ven Hà Nội vẫn bứt tốc? (08:10 22/07/2021)

Bất động sản Mê Linh (Hà Nội) sốt nóng giữa thời dịch (09:10 21/07/2021)

Nhà liền thổ có thật sự “sống khỏe” giữa đại dịch? (08:40 21/07/2021)

“Xách” theo một ngôi nhà đi gặp khách hàng có phải điều bất khả thi? (08:10 21/07/2021)

Bất chấp dịch bệnh, Bình Dương vẫn thăng hạng chất lượng môi trường sống và đầu tư (08:10 21/07/2021)

Dành cho người xây nhà